8月28日晚，中金普洛斯REIT（508056.SH）发布2025年上半年报告。数据显示，今年上半年，中金普洛斯REIT实现总收入约2.16亿元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约1.38亿元；实现可供分配金额约1.67亿元。

报告期内，中金普洛斯REIT实现基础设施项目租金及物业管理服务费收入约2.14亿元，基础设施项目息税折旧摊销前利润约1.44亿元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率67.12%。

中金普洛斯REIT上市逾四年，其持有的10个仓储物流园覆盖全国五大经济圈的七大核心物流枢纽，服务快递快运、第三方物流、零售电商、高端制造等新经济行业约70家租户。

今年上半年，中金普洛斯REIT动态实施差异化定价与租户结构优化策略，有效挖掘潜在需求，整体底层资产出租率持续超过90%，截至今年6月底，整体出租率同比提升6.6个百分点。

据中金普洛斯REIT7月17日盘后发布的分红公告，以2025年3月31日为收益分配基准日，该REIT进行2025年第二次分红，分配金额约7867.43万元，分红比例约95%。此次分红完成后，中金普洛斯REIT上市以来累计分红12次、金额超12亿元，历史年度分红比例近100%。

中金普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一，也是上交所首只仓储物流REIT。中金普洛斯REIT表示，将进一步发挥REIT多区域布局、多资产组合及多元化租户构成策略优势，实现长期稳健经营，打造仓储物流行业标杆。