证券时报记者 张达

人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后，存量公积金贷款利率如何调整备受关注。据证券时报记者不完全统计，目前已有北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南等多地发布通知落实下调公积金贷款利率新政，其中多地明确了存量房贷利率调整政策。

5月8日，北京住房公积金管理中心发布公告，5月8日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

对于存量公积金贷款利率，北京住房公积金管理中心表示，5月8日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，5月8日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，5月8日后仍执行原利率，自明年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

记者注意到，大部分地方公告的存量公积金贷款利率调整政策为5月8日前发放的贷款统一到2026年1月1日再执行调降后的利率，北京政策表述略有不同，做了“期限一年”以内和以上的区分。

“其实跟其他地方是一个意思，可以简单理解为，只要是5月8日之前发放的公积金贷款，不管贷款期限是一年还是一年以上，今年都不做调整，都要到明年1月1日才会执行新的利率。”12329住房公积金热线北京中心相关工作人员对记者说。