每经记者 陈利    每经编辑 陈梦妤    

7月全国新房、二手房价格走势依然在分化。

中国房地产指数系统百城价格指数显示，7月全国100个城市新建住宅平均价格为16443元/平方米，环比上涨0.13%，涨幅较6月收窄0.02个百分点。二手住宅方面，以价换量趋势延续，百城二手住宅价格连续27个月下跌至均价14653元/平方米。

成交规模方面，克而瑞数据显示，7月楼市供需两淡，重点30城供应、成交环比分别下降25%和30%，同比分别下降18%和13%；绝对量均为年内低位（仅略高于年初1—2月），不及二季度月均；前7月成交累计同比降36%，降幅较上月收窄3个百分点。

“低基数下同比降幅较上半年有所收窄，但市场依然面临调整压力。”中指研究院分析指出，核心城市二手房价格回落后性价比凸显，对新房市场造成分流。二手房延续以价换量态势，核心城市二手房成交量环比小幅下降，同比增幅扩大。

38城新房价格上涨

中指研究院数据显示，今年7月，10大样本城市（北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、南京、天津和重庆）新建住宅平均价格为30206元/平方米，环比上涨0.28%。其中，9个城市环比上涨，仅1个城市环比下跌。

具体来看，环比上涨的城市中，上海和北京分别以0.39%和0.36%的涨幅居前两位，紧随其后的深圳环比涨幅0.33%，成都、杭州新建住宅价格环比涨幅均在0.1%～0.2%。

来源：中指研究院