每经记者 陈梦妤    每经编辑 魏文艺    

7月3日，据北京市规划和自然资源委员会消息，北京市东城区金鱼池二期0101公建混合住宅用地由河北鑫界房地产开发有限责任公司（以下简称河北鑫界）以3.375亿元竞得，溢价率25%，销售指导价15.1万元/平方米，浮动8％。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，首先从地理位置上来说，该地块位于北京二环内，可谓寸土寸金。天坛公园北侧紧挨两广路，附近有地铁7号线桥湾站和8号线珠市口站，南侧是九年一贯制的北京第十一中学，学区属性较强。从地块规模和性质来看，该地块建筑规模仅5550平方米，其中住宅面积1700平方米，自持公建3850平方米，控高18米，是近年来北京三环内罕见的迷你型地块。从溢价率来看，本宗地块首次突破15%溢价率上限，达到最高25%，这是北京自2021年第二批次集中供地以来，首宗突破15%溢价率限制的地块。

宗地位置图 来源：北京市规划和自然资源委员会官网