红网时刻新闻1月7日讯（通讯员 罗增柱 聂棉）“我家就改个厨房水电、封个阳台，面积不大，也需要登记备案吗？”近日，衡山金岭世家大院小区的张姓业主向县住建局工作人员询问道。针对居民关心的住宅装修安全问题，衡山县住建局聚焦住宅小区室内外装饰装修关键环节，精准发力、多措并举，扎实推进小散工程安全生产管理工作，全力保障居民生命财产安全和小区居住环境稳定。

县住建局联合物业公司现场巡查室内装修。

“当然需要！根据《衡阳市住房城乡建设领域小散工程安全生产管理实施细则》，只要涉及房屋结构改动、水电燃气改造、外墙作业、封闭阳台这些施工，都属于小散工程，施工前必须到物业公司或者属地乡镇社区登记备案。”县住建局工作人员现场给出明确答复。

那么，到底哪些工程属于这次管理的重点范围？简单说，就是工程投资额在 30万元以下或者建筑面积在300平方米以下（依法可以不申请办理施工许可证）的各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工等有关活动。

为了把安全风险挡在门外，县住建局核心抓了四件事：一是明确责任，构建“业主主体责任、装修企业施工责任、物业公司巡查责任”三方联动管理机制；二是组织培训，召集全县20家物业公司、15家本地装修企业召开专题部署会，把管理要求和职责边界讲清楚、说明白；三是明确“五严禁”红线：严禁擅自变动建筑主体和承重结构、严禁扩大承重墙上门窗尺寸、严禁违规增加楼面荷载、严禁损坏消防设施和共用管道、严禁占用公共空间堆放材料。四是兜底管理，针对没有物业公司的小区，联合乡镇政府落实属地责任，确保“规范装修、安全至上”的理念落到每一个小区。

在日常监管中，物业公司的“第一道岗”作用至关重要。县住建局要求各小区严格执行装修申报备案制度，明确备案流程和需要准备的材料，没有备案的装修施工一律不准开工，从源头杜绝违规施工的情况。业主在申报备案后，物业企业及时在“湘易办”平台进行登记。

除此之外，县住建局还定期组织工作人员深入小区巡查督导，重点检查装修施工是否符合安全规范、物业公司巡查记录是否完整、发现的隐患有没有整改到位。一旦发现违规施工或安全隐患，当场下达整改通知，督促责任方限期整改，确保问题闭环解决。

同时，各乡镇同步开展工作，一方面向居民宣传小散工程安全知识，另一方面做好辖区内小散工程的信息登记和安全巡查，做到安全管理不留死角。

下一步，衡山县住建局将持续深化小散工程安全生产管理，常态化开展责任督导和隐患排查，加大安全知识宣传力度，切实提升住建领域安全管理水平，全力守护衡山住房城乡建设领域安全生产形势稳定。