日前，自然资源部公布低效用地再开发试点第三批典型案例，全国共26个案例，覆盖浙江、山东、江苏、重庆等14个省（市）。湘潭市江麓机电科技九华基地升级改造项目成功入选，成为此次全省唯一入选案例。值得关注的是，湘潭已实现全国低效用地再开发试点三批典型案例“全覆盖”。

据了解，江麓机电九华基地位于湘潭经开区，2010年投产后主营汽车变速箱及工程机械制造，2016年因市场波动停产，此后仅靠厂房租赁维持运营，近5年亩均税收仅1.05万元，土地资源低效利用问题突出。与此同时，相邻的吉利汽车湘潭基地因新能源车型扩产需求，急需新增工业用地，区域产业发展存在“用地缺口”与“低效闲置”的双重矛盾。

为破解这一发展困局，湘潭市自然资源和规划局与湘潭经开区通力协作，主动靠前担当，精准对接企业需求，创新采用“先租后购、按需扩改、先租后让”的市场化运作模式，通过“腾笼换鸟”成功引入省十大产业项目、市重点项目——吉利新能源乘用车及神盾电池项目，实现低效用地的高效盘活与产业能级的提档升级。

项目落地见效后，效益提升成效显著：吉利汽车湘潭基地规划产能从原年产20万辆跃升至2025年突破60万辆，其新能源“星愿”车型已顺利量产，累计销量超30万台；项目新增年产值超150亿元，年上缴税收5.4亿元，年出口营收突破80亿元；尤为亮眼的是，亩均税收从改造前的1.05万元飙升至约208.9万元，增长近200倍，实现了土地利用效益与产业发展质量的双重飞跃。