人民财讯9月24日电,中信证券研报指出,当前我国租赁住房机构化率约为10%,相比海外发达国家50%左右的水平还有数倍成长空间。影响长租企业发展的一些历史因素要么已经消失(例如租金回报率大幅低于无风险利率),要么有所缓解(例如业主对租金上涨预期高于实际上涨可能),要么被阶段性回避(例如行业普遍缺乏供应链管理能力,于是阶段性选择放弃装修+长租业务模型)。能够买入住宅并用以出租的机构,也可能成为房价止跌回稳的正能量。中信证券认为,分散式长租公寓龙头有较大发展机会,重资产企业也有借鉴GreyStar和EQR等海外公司发展路径的可能。
(文章来源:人民财讯)